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杭州二套房的申请条件及认定方式

发布时间:2021-01-20 19:48:57 阅读: 来源:热流道厂家

今年34岁的赵海民是杭州一家物流公司的经理,由于现在家里的经济条件好了,赵海民打算再购置一套房产。对此他想了解一下,杭州二套房的申请条件及认定方式。

针对赵海民的这个疑惑,借贷网的贷款顾问来为其解释:根据杭州市的住房规定,二套房的申请条件包括:1、符合贷款基本条件,且职工家庭(借款人、配偶)未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。2、职工家庭(借款人、配偶、未成年子女)现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(注:2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米),并且符合国家二套房认定标准。3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于70%。

这里关于它二套房的认定方式,小编来为大家说一说:根据杭州住房规定,第二套住房公积金贷款执行认房认贷政策,认定口径如下:(一)房产主管部门出具的家庭房产信息证明中,凡未使用贷款购买、且已转移登记(现不属家庭成员所有)的房产,不计入该家庭住房套数。(二)通过委贷银行查询的征信记录中,凡使用贷款购买的房产,不论是否转移他人,均需计入该家庭住房套数。(三)上述两类证明、记录中,属同一处房产的,不重复计入该家庭住房套数。

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