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中国买家买买买还是没有买下世界

发布时间:2020-02-21 17:31:25 阅读: 来源:热流道厂家

第1页第2页  新华网北京9月4日电据新华国际客户端报道,中国买家在欧美频频出手购买资产。世邦魏理仕的数据显示,今年上半年,从中国流出的房地产对外投资总额达66亿美元,约占亚洲流出地产投资总额的三分之一。

从亚洲流出的房地产投资主要去向欧美。2015年上半年,从亚洲流向美国的房地产投资达61亿美元,流向英国的则为44亿美元。最近两年,中国企业对欧美地产的兴趣明显,收购频频登上媒体头条:海航收购伦敦的路透大楼,安邦保险收购纽约华尔道夫酒店,中国人寿在伦敦收购地标建筑,中国平安买下劳埃德大厦,复兴国际则收购了美国纽约的曼哈顿广场……

一些资金也流入波士顿、华盛顿、西雅图、洛杉矶等美国城市和悉尼、墨尔本等亚洲发达国家城市。

有人惊呼中国企业要“买下欧美”了,果真如此吗?

放在全球经济大环境中来看,这也是中国企业到一定阶段之后的资本跨境配置。

全球各经济体复苏进程个别发展的情况下,各市场的资产价格走势也不同。美国和英国的经济复苏进程相对领先于日本和欧洲等经济体,在资本价格反弹的周期,而新兴经济体投资者希望进行资产的全球化配置,这样的选择合情合理。

实际上,若考虑作为发达经济体的日本复苏仍存疑,以从中国流出的房地产投资占亚洲对外房地产总额三分之一的比例来看,也算不上特别不合情理,毕竟中国已是全球第二大经济体,而其对外投资额显得仍不匹配。

中国投资者,尤其是保险企业,青睐地产也有其原因:投资的预期回报比较稳健。

何况今年上半年,从新加坡流向发达市场的地产投资也有44亿美元。新加坡也是亚洲新兴经济体中对外投资需求活跃的经济体。

在出手投资境外地产的同时,中国企业也在收购一些资产,如保险企业、制造企业等,尤其一些可能对于中国消费者来说具有吸引力的领域。

这些资产与中国企业的结合,无疑是最佳的结合。“横看成岭侧成峰”,一些资产在欧美投资者看来并不具有可观回报前景,可能也是由于在原来的所有者手中无法发挥其最大功效,换手给中国投资者,则可能与其熟悉中国市场的优势相结合而产生可观的商机。

中国投资者出手的标的,有相当一部分是欧美的酒店等与旅游相关的服务设施,这也许可以用于服务中国出境游客。同样的,中国企业也收购了一些保险业资产,放在中国企业和中国游客越来越多走出国门的环境中来看,这也不奇怪:它们更了解中国客户。

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